Mietbedingungen und Hausregeln

Vermieterin ist die KoschenOase am See GmbH, Am Mühlgraben 15, 01968 Senftenberg OT Großkoschen. Diese Bedingungen gelten für alle Buchungen unserer Ferienwohnungen am Mühlgraben 14 und 15.

1. Buchung und Vertrag

Der Mietvertrag kommt zustande, wenn wir Ihre Buchung bestätigen. Die Buchungsbestätigung erhalten Sie per E-Mail. Die Wohnung dürfen nur die Personen nutzen, die bei der Buchung angegeben sind. Möchten Sie Besuch empfangen oder übernachten lassen, sprechen Sie das bitte vorher mit uns ab. Dafür können zusätzliche Kosten anfallen.

Ein Widerrufsrecht besteht bei Ferienwohnungen für einen festen Zeitraum nicht (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB). Für eine Absage gilt Nummer 4.

2. Preise und Zahlung

Es gilt der Preis aus der Buchungsbestätigung. Er enthält Bettwäsche und Handtücher für jede Person sowie einen Stellplatz je Wohnung. Die Endreinigung wird gesondert ausgewiesen.

Nach der Buchungsbestätigung erhalten Sie eine E-Mail mit einer Aufstellung. Innerhalb von 10 Tagen zahlen Sie 30 % des Mietpreises als Anzahlung per Überweisung. Den Restbetrag zahlen Sie spätestens drei Wochen vor der Anreise per Überweisung. Dazu erhalten Sie rechtzeitig eine E-Mail aus unserem Buchungssystem. Buchen Sie später als drei Wochen vor der Anreise, ist der ganze Betrag sofort fällig.

Die Kurabgabe der Stadt Senftenberg von 2 € je Erwachsenem ab 16 Jahren und Tag berechnen wir mit der Buchung und weisen sie gesondert aus.

3. Anreise, Schlüssel, Abreise

Anreise ist ab 15 Uhr möglich, Abreise bis 10 Uhr. Vor Ihrer Anreise erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Online-Check-in. Dort erfassen wir die Angaben für den Meldeschein, zu dem wir gesetzlich verpflichtet sind. Nach dem Online-Check-in senden wir Ihnen drei Tage vor der Anreise den Code für den Schlüsseltresor.

Geht ein Schlüssel verloren, stellen wir die tatsächlichen Kosten für den Ersatz in Rechnung, zum Beispiel für einen neuen Schließzylinder.

4. Absage durch den Gast

Sie können jederzeit vor Anreise absagen, am besten per E-Mail. Benennen Sie eine Ersatzperson, die zu denselben Bedingungen einsteigt, entstehen keine Kosten.

Sonst zahlen Sie als Entschädigung einen Anteil am Mietpreis, ohne Endreinigung. Wie viel, hängt davon ab, ob Ihre Buchung in die Hauptsaison fällt.

Hauptsaison: jedes Jahr vom 25. Juni bis 15. September, außerdem Ostern (Gründonnerstag bis Ostermontag), Himmelfahrt (Mittwoch davor bis Sonntag danach), Pfingsten (Freitag davor bis Pfingstmontag) sowie Weihnachten und Silvester (23. Dezember bis 2. Januar). Liegt mindestens eine Nacht Ihrer Buchung in diesen Zeiten, gilt die Regel für die Hauptsaison.

In der Hauptsaison ist ein kostenfreier Rücktritt nicht möglich. Ab der Buchung zahlen Sie 90 % des Mietpreises.

Außerhalb der Hauptsaison gilt:

• bis 30 Tage vor Anreise: kostenfrei, Sie erhalten Ihre Anzahlung zurück
• 29 bis 14 Tage vor Anreise: 30 %
• 13 bis 7 Tage vor Anreise: 50 %
• ab 6 Tage vor Anreise und bei Nichtanreise: 90 %

Statt abzusagen, können Sie außerhalb der Hauptsaison bis 14 Tage vor Anreise einmal kostenfrei umbuchen, auf einen anderen Termin außerhalb der Hauptsaison innerhalb von 12 Monaten. Ist der neue Aufenthalt teurer, zahlen Sie den Unterschied.

Haben Sie über ein Buchungsportal gebucht, zum Beispiel Booking.com, gelten die dort vereinbarten Bedingungen.

Vermieten wir die Wohnung für den Zeitraum anderweitig, zahlen Sie nur den Ausfall. Ersparte Aufwendungen rechnen wir an. Sie dürfen nachweisen, dass uns ein geringerer Schaden entstanden ist. Wir empfehlen eine Reiserücktrittsversicherung.

Reisen Sie früher ab als gebucht, erstatten wir den Mietpreis nicht.

5. Haftung

Sie haften für Schäden an Wohnung, Einrichtung und Grundstück, die Sie oder Ihre Mitreisenden schuldhaft verursachen. Bitte melden Sie Schäden und Mängel sofort, damit wir sie beheben können. Die Ausstattung der gebuchten Wohnung ist auf unserer Website beschrieben.

6. Hunde

Hunde sind nach vorheriger Anfrage gegen Gebühr erlaubt. Erlaubt ist ein Hund je Wohnung. Die Gebühr wird bei der Buchung ausgewiesen. Hunde dürfen nicht allein in der Wohnung bleiben und nicht auf Betten und Polstermöbel.

7. Hausregeln

Die beiden Häuser bewohnen mehrere Parteien. Damit sich alle wohlfühlen, gilt:

• Ruhe: werktags von 22 bis 6 Uhr Nachtruhe, an Sonn- und Feiertagen ganztags Rücksicht.
• Rauchen: In den Wohnungen, im Treppenhaus und in den Fluren wird nicht geraucht.
• Grillen: Im Erdgeschoss stehen Holzkohlegrills bereit, im Obergeschoss Elektrogrills. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf die Nachbarn und lassen Sie Holzkohle vollständig auskühlen, bevor sie in den Müll kommt.
• Haustür: Bitte halten Sie die Hauseingangstür immer geschlossen.
• Fahrräder und andere Gegenstände gehören nicht ins Treppenhaus, in die Flure oder den Versorgungsraum. Das sind Fluchtwege.
• Parken: nur auf den ausgewiesenen Stellplätzen, auf dem Grundstück bitte Schritttempo.
• Müll: bitte getrennt in die passenden Tonnen. Fett, Essensreste und Hygieneartikel gehören nicht in Toilette oder Abfluss.
• Lüften und Frost: Bitte lüften Sie regelmäßig kurz und kräftig. Bei Unwetter und Frost bitte Fenster und Balkontüren schließen.

8. Kontakt

KoschenOase am See GmbH · Telefon 03573 8092612 · Mobil 01511 1633585 · info@koschenoase.de